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Référence interne : PN5187
Localité : Castelnau de Montmiral
Prix : 353 000€
Nb de chambres : 5
Surface habitable : 182 m2
Surface terrain : 10843 m2
Maison en pierre composée de 2 appartements séparés dont un est loué en gîte de mi avril à septembre, 182 m² habitables, 5 chambres, 2 cuisines équipées, piscine chauffée avec une vue panoramique exceptionnelle, Possibilité de vivre à 2 familles. DV Aluminium. Volets roulants électriques. Chauffage au fioul + poêle à bois (installation de 2008). TÉL AU 06 85 73 06 99
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Details
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En bordure de la forêt de la Grésigne, superbe maison en pierre composée de 2 appartements séparés dont un est loué en gîte de mi avril à septembre, 182 m² habitables, 5 chambres, 2 cuisines équipées, piscine chauffée avec une vue panoramique exceptionnelle dans le site de la forêt de Grésigne, cadre de vie paisible et naturel au centre d'un parc de plus d'un hectare entièrement pensé pour des vacances de détente en famille. Les cabanes dans les arbres, le terrain de jeu, le terrain de pétanque, le coin BBQ, la marre... un coin de paradis pour petits et grands. Possibilité de vivre à 2 familles. Terrasse de 14 m² à l'étage. Isolation réalisée en 2008 laine de verre + injection polyuréthane. Menuiseries en double vitrage Aluminium. Volets roulants et électriques. Chauffage au fioul + poêle à bois (installation de 2008). Garage de 35 m² + dépendances pour stocker équipements et matériels d'entretien du parc. Taxe foncière 1440 euros. Piscine chauffée est adaptée aux petits et grands grâce à son large escalier et sa descente en pente douce de 90 à 160 cm, la désinfection est automatique par traitement au sel. Rentabilité moyenne annuelle pour la location du gîte de mi Avril à fin Septembre 20 000 euros (location de l'étage essentiellement). Aucun travaux à prévoir, le gîte sera vendu avec tout le mobilier et les équipements d’entretien du parc. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Merci d'appeler Patrick Nowakowski au 06 85 73 06 99.
RDC :
Pièce à vivre de 31 m² avec cuisine intégrée et équipée exposition EST
Wc et Salle d'eau de 7 m²
Chambre de 19 m²
Chambre de 9 m²
Buanderie de 8 m²
Étage :
Pièce à vivre de 42 m² avec cuisine intégrée et équipée et poêle à bois exposition SUD (plaques de cuisson vitrocéramique, four, réfrigérateur avec congélateur, lave-vaisselle, four micro-ondes, machine à café Dolce Gusto…)
Wc
Salle de bain et Wc 9 m²
Salle d'eau 7 m²
3 Chambres de 12 m²
Salon de 12 m² pouvant servir de chambre supplémentaire
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Diagnostic de Performance Energétique
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Consommations énergétiques (en énergie primaire)
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Emission de gaz é effet de serre (GES)
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