Pays Cordais Immobilier

Renée-Christine et Patrick Nowakowski
vous souhaitent la bienvenue
en Pays Albigeois, Gaillacois et Cordais

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Mandatés par AG3 immobilier, Située dans le triangle d'or Cordes / Albi / Gaillac proche de Toulouse, notre agence est spécialisée depuis de nombreuses années dans la négociation de maisons et propriétés auprés d'une clientèle nationale et internationale.

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Entre Cordes sur Ciel et Gaillac, maison de 240 m2 avec 5 chambres, dépendance de 60 m2, piscine, sur plus 9000 m2 de terrain arboré avec truffiers. - Ref. PN3301

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Référence interne : PN3301

Localité : Cordes sur Ciel
Prix : 450 000€

Nb de chambres : 5
Surface habitable : 240 m2
Surface terrain : 9000 m2


Maison traditionnelle de 240 m² hab., 5 chambres, cuisine équipée, 1 dépendance de 60 m2 pour gîte sur terrain arboré de 9000 m². Piscine de 6 x 12. Garage 30 m2. Cenral fuel au sol, DV, grande cheminée. Très belle vue, aucun vis à vis. Tél au 06 85 73 06 99

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Details

10' de Cordes sur Ciel et de Cahuzac sur Vère, 20 mn de Gaillac et de l'autoroute, 20' d'Albi. Dans un endroit privilégié sans aucune nuisance : secteur très recherché, au c½ur du triangle Albi, Gaillac, Cordes sur Ciel. Aucun bruit sinon le chant des oiseaux ! Calme et sérénité assurés. Magnifique vue de tous côtés, sans aucun vis à vis. Belle maison de 240 m2 habitables, 5 chambres, cuisine équipée, dépendance de 60 m2 avec eau et électricité pouvant être transformée en gîte, garage. Grande et belle terrasse de 100m² attenante avec piscine de 6 x 12, escalier roman. Terrain arboré d'environ 9000 m2 avec truffière. Construction réalisée en 2004 avec des matériaux nobles, très bonne isolation, chauffage fuel au sol, même à l'étage, très belle cheminée en pierre et briques. Prestations de luxe !

DESCRIPTIF :
RDC :
Au sud-ouest, grande pièce à vivre très lumineuse de 55 m2 avec cuisine US entièrement équipée de 25 m2, sol carrelage pierre, 4 baies vitrées, 2 fenêtres, DV partout,
Arrière cuisine toute équipée de grands placards, sol carrelage pierre, 13 m2
Chambre baie vitrée donnant au Sud côté piscine, sol carrelage pierre, 20 m2
Garage,
Chambre avec salle d'eau attenante (grande douche à l'italienne) et dressing, sol carrelage pierre, le tout : 25 m2
Chambre avec baie vitrée et 2 fenêtres, donnant au Sud côté piscine servant de bureau de 18 m2
WC,

Etage :
Une grande chambre avec son dressing, donnant côté sud piscine, sol carrelage pierre,
Une chambre côté nord-est, placard, sol carrelage pierre,
Grande salle de bain complète : 2 vasques, grande douche à l'italienne, baignoire balnéo, bidet et WC suspendus,

Extérieur :
Grand garage indépendant de 60 m2 avec clim réversible, pouvant aussi servir d'atelier,
Local piscine,
Grande terrasse de 100 m2 avec piscine de 6 x 12 et escalier roman. La terrasse et la piscine sont entourés d'arbustes : palmiers, oliviers, rosiers,
Le terrain est entouré d'une haie d'arbustes divers et fleuris, un terrain comporte une trentaine de truffiers à l'arrivée à la maison.



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