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  Fermette de 216 m2 habitables, grande pièce de vie de 68 m2 avec cuisine équipée, 6 chambres, 209 m2 de dépendances sur un terrain clos et arboré de 2904 m2. - Ref. PN5091 Contact | Retour  
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Référence interne : PN5091

Localité : Albi
Prix : 398 000€

Nb de chambres : 6
Surface habitable : 215 m2
Surface terrain : 2904 m2


A 8 kms d'Albi, cet ancien Corps de Ferme a été restauré avec beaucoup de goût, pas isolée et au calme ! 215 m2 hab. et 209 m2 dépendances pouvant en partie être aménagées en gîtes ou chambres d'hôtes, garage 4 voitures, terrain entièrement clôturé, arboré de 2904m2, puits. 6 chambres, poutres apparentes, cheminée. Tél au 06 85 73 06 99

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Details

A 8 kms d'Albi cette ancien Corps de Ferme a été restauré avec beaucoup de goût, pas isolée et au calme ! Elle offre 215 m2 habitables et 209 m2 de dépendances pouvant en partie être aménagées en gîtes ou chambres d'hôtes, garage 4 voitures, terrain entièrement clôturé, arboré de 2904m2, piscinable, puits. 6 chambres, magnifique pièce de vie avec cheminée, poutres apparentes.
DESCRIPTIF :
Au rez-de-chaussée :
- 1 cuisine ouverte entièrement équipée de 14,82 m2
- 1 salle à manger avec cheminée de 47,18m2
- 1 salon indépendant communiquant avec la grande pièce de vie de 21,65 m2
- Chambre n°1 avec dressing : 21,28 m2
- 1 couloir de 11,69 m2, placards
- 1 salle de bains 2 vasques avec rangements 10,08 m2
- WC 1,25 m2
1er étage ; accès avec un grand escalier droit en STUC et 13 marches
- Chambre n°2 avec rangement : 19,50 m2
- Chambre n°3 avec rangement : 15,53 m2
- Chambre n°4 sans rangement : 13,63 m2
- Chambre n°5 sans rangement : 14,21 m2
- Chambre n°6 sans rangement : 10,56 m2
- WC
- Salle de bains : 4,95m2
- Couloir avec rangement : 18,18 m2
DÉPENDANCES
- Cellier avec salle de bains 7,80 m2 + rangements : 49 m2
- Atelier avec WC + évier - buanderie : 46 m2
- Garage 4 voitures : 54 m2
- Pièce non exploitée de 60 m2 située au-dessus du cellier
JARDIN entièrement clôturé et arboré avec un petit local de 15 m2 pour rangement outils, petit potager clos de 20 m2, 1 puits de 10 mètres de profondeur avec une pompe immergée
1 terrasse extérieure carrelée de 70 m2 dont 25 m2 en terrasse couverte par un appentis en dur, trottoir.
Tous les portails (garage, atelier, accès maison) sont électriques.
Chauffage électrique, climatisation dans la salle à manger/cuisine.
Volets roulants électriques, double vitrages, moustiquaires, murs + combles isolés, tout à l'égout.



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Diagnostic de Performance Energétique

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Graphique de la consommation conventionnelle
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Jusqu'à 100 000 euros : forfait de 6 000 euros, de 101 000 euros à 300 000 euros : 6%, au delà de 300 000 euros : 5 %
Sauf convention particulière intervenue entre le vendeur et l'agence compte tenu de la spécificité du bien ou des prestations demandées.
Ces taux s'entendent TVA comprise au taux en vigueur.
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Ils comprennent les prestations de visite, de négociation et de constitution du dossier vente.